Estimation théorique
Rue du Bailly,59960 Neuville en Ferrain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bailly,59960-Neuville en Ferrain indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuville-en-Ferrain (59426), comprenant 10299 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuville-en-Ferrain (59426), comprenant 10299 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 57 | RUE DU BAILLY | 2 | 119 | 477 | 325000€ | 2731€ |
2020-01-29 | 43 | RUE DU BAILLY | 3 | 77 | 100 | 157200€ | 2042€ |
2020-09-24 | 20 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 105 | 252 | 216000€ | 2057€ |
2022-11-10 | 35 | RUE DU BAILLY | 3 | 58 | 122 | 100000€ | 1724€ |
2019-05-17 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 85 | 227 | 200000€ | 2353€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DU BAILLY | 6 | 105 | 316 | 102500€ | 976€ |
2023-05-30 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 85 | 214 | 163000€ | 1918€ |
2020-10-09 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 76 | 346 | 220850€ | 2906€ |
2020-06-22 | 71 | RUE DU BAILLY | 4 | 68 | 232 | 150000€ | 2206€ |
2022-12-12 | 71 | RUE DU BAILLY | 4 | 68 | 232 | 233000€ | 3426€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DU BAILLY | 3 | 115 | 349 | 301450€ | 2621€ |
2021-05-18 | 73 | RUE DU BAILLY | 4 | 68 | 242 | 165000€ | 2426€ |
2022-07-27 | 44 | RUE DU BAILLY | 4 | 82 | 318 | 227100€ | 2770€ |
2023-02-16 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 187 | 86400€ | 1094€ |
2020-11-30 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 187 | 180000€ | 2278€ |
2021-02-15 | 79 | RUE DU BAILLY | 5 | 98 | 231 | 190000€ | 1939€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DU BAILLY | 5 | 79 | 206 | 235000€ | 2975€ |
2022-01-19 | 81 | RUE DU BAILLY | 5 | 99 | 231 | 231000€ | 2333€ |
2021-03-15 | 70 | RUE DE TOURCOING | 6 | 103 | 500 | 315000€ | 3058€ |
2021-12-17 | 13 | SQ DU MAL DELATTRE DE TASSIGN | 4 | 69 | 407 | 240760€ | 3489€ |
2023-01-16 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 98 | 388 | 273000€ | 2786€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DU BAILLY | 5 | 79 | 216 | 143750€ | 1820€ |
2019-07-09 | 18 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 104 | 493 | 256350€ | 2465€ |
2020-06-19 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 90 | 509 | 175000€ | 1944€ |
2021-10-25 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 152 | 219000€ | 2772€ |
2022-04-20 | 9004 | RUE DU BAILLY | 5 | 80 | 260 | 207510€ | 2594€ |
2023-06-20 | 89 | RUE DU BAILLY | 5 | 90 | 231 | 181500€ | 2017€ |
2021-12-17 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 159 | 215325€ | 3167€ |
2022-05-23 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 233 | 264280€ | 2697€ |
2020-06-23 | 23 | RUE DES FROMETS | 5 | 94 | 163 | 200000€ | 2128€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES FROMETS | 6 | 80 | 207 | 217000€ | 2713€ |
2022-09-13 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 79 | 145 | 245000€ | 3101€ |
2020-12-04 | 25 | SQ DU MAL DELATTRE DE TASSIGN | 4 | 74 | 158 | 211000€ | 2851€ |
2022-02-07 | 107 | RUE DE TOURCOING | 5 | 92 | 92 | 191000€ | 2076€ |
2021-06-02 | 60 | RUE DU BAILLY | 5 | 78 | 324 | 210000€ | 2692€ |
2022-12-28 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 83 | 259 | 185000€ | 2229€ |
2022-11-16 | 12 | RUE VICTOR BRIL | 5 | 79 | 206 | 200000€ | 2532€ |
2020-01-29 | 125 | RUE DE TOURCOING | 3 | 86 | 73 | 105000€ | 1221€ |
2022-03-03 | 13 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 104 | 254 | 210000€ | 2019€ |
2021-03-09 | 7 | SQ DU MAL DELATTRE DE TASSIGN | 5 | 83 | 357 | 215000€ | 2590€ |
2022-01-20 | 73 | RUE DE TOURCOING | 4 | 92 | 189 | 209300€ | 2275€ |
2020-01-07 | 24 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 108 | 147 | 159800€ | 1480€ |
2022-12-09 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 65 | 135 | 188000€ | 2892€ |
2021-09-30 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 72 | 133 | 178000€ | 2472€ |
2020-04-28 | 22 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 139 | 112000€ | 1836€ |
2022-03-01 | 112 | RUE JEAN FIEVET | 6 | 100 | 115 | 209000€ | 2090€ |
2020-05-15 | 1 | SQ DU MAL DELATTRE DE TASSIGN | 4 | 70 | 310 | 198000€ | 2829€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 90 | 193 | 253500€ | 2817€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 75 | 148 | 169450€ | 2259€ |
2022-02-12 | 19 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 70 | 297 | 245400€ | 3506€ |
2019-11-14 | 46 | RUE DES FROMETS | 4 | 130 | 210 | 208000€ | 1600€ |
2021-05-31 | 53 | RUE DE TOURCOING | 3 | 110 | 229 | 220260€ | 2002€ |
2022-11-07 | 106 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 75 | 191 | 206000€ | 2747€ |
2022-09-12 | 94 | RUE DE TOURCOING | 4 | 70 | 239 | 247000€ | 3529€ |
2019-08-09 | 104 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 69 | 184 | 169000€ | 2449€ |
2020-08-27 | 10 | SEN DES ARMES DE FRANCE | 4 | 70 | 162 | 195000€ | 2786€ |
2020-07-27 | 9 | ALL ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 103 | 453 | 302000€ | 2932€ |
2023-06-15 | 102 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 77 | 185 | 232295€ | 3017€ |
2020-03-02 | 62 | RUE DES FROMETS | 3 | 93 | 464 | 180000€ | 1935€ |
2021-08-30 | 62 | RUE DES FROMETS | 3 | 93 | 464 | 230000€ | 2473€ |
2020-11-02 | 32 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 83 | 285 | 205000€ | 2470€ |
2021-07-12 | 58 | RUE DES FROMETS | 3 | 67 | 194 | 160000€ | 2388€ |
2019-09-11 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 70 | 294 | 189000€ | 2700€ |
2021-01-20 | 66 | RUE DU BAILLY | 4 | 70 | 312 | 241000€ | 3443€ |
2020-03-09 | 68 | RUE DU BAILLY | 5 | 94 | 307 | 205000€ | 2181€ |
2020-10-02 | 161 | RUE DE TOURCOING | 4 | 79 | 188 | 198500€ | 2513€ |
2021-06-25 | 4 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 300 | 176000€ | 1760€ |
2019-05-29 | 5 | SEN DE LA BAGUETTE | 4 | 87 | 317 | 194000€ | 2230€ |
2021-03-13 | 96 | RUE DES FROMETS | 5 | 71 | 53 | 60000€ | 845€ |
2019-11-29 | 114 | RUE DE TOURCOING | 4 | 79 | 432 | 184000€ | 2329€ |
2021-06-18 | 70 | RUE DES FROMETS | 4 | 115 | 446 | 209000€ | 1817€ |
2021-07-08 | 165 | RUE DE TOURCOING | 6 | 90 | 188 | 147500€ | 1639€ |
2021-08-24 | 165 | RUE DE TOURCOING | 6 | 90 | 188 | 147500€ | 1639€ |
2022-08-30 | 28 | RUE FERNAND LECROART | 5 | 76 | 191 | 226125€ | 2975€ |
2019-05-28 | 5 | SQ DU MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 220 | 205000€ | 2500€ |
2022-02-24 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 266 | 310000€ | 3605€ |
2020-12-16 | 118 | RUE DE TOURCOING | 4 | 64 | 122 | 153400€ | 2397€ |
2021-03-08 | 187 | RUE DE TOURCOING | 6 | 93 | 216 | 267000€ | 2871€ |
2023-04-28 | 47 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 117 | 524 | 324000€ | 2769€ |
2019-07-10 | 26 | RUE DES CINQ VOIES | 3 | 65 | 167 | 74000€ | 1138€ |
2020-05-19 | 32 | RUE DES CINQ VOIES | 3 | 59 | 202 | 198850€ | 3370€ |
2020-10-22 | 15 | SEN DU CHRIST | 4 | 63 | 106 | 182000€ | 2889€ |
2022-09-09 | 15 | SEN DU CHRIST | 4 | 63 | 106 | 229950€ | 3650€ |
2022-09-15 | 8 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 88 | 84 | 305000€ | 3466€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DES CINQ VOIES | 3 | 85 | 170 | 165300€ | 1945€ |
2019-12-31 | 24 | RUE DES CINQ VOIES | 3 | 65 | 174 | 149000€ | 2292€ |
2022-03-28 | 8 | SQ DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 317 | 244000€ | 2976€ |
2021-04-12 | 193 | RUE DE TOURCOING | 5 | 89 | 216 | 218000€ | 2449€ |
2022-01-11 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 127 | 809 | 350000€ | 2756€ |
2019-11-13 | 72 | RUE JEAN FIEVET | 5 | 80 | 307 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-28 | 74 | RUE DES FROMETS | 4 | 177 | 500 | 485000€ | 2740€ |
2021-07-16 | 9 | SQ DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 297 | 220000€ | 2619€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES CINQ VOIES | 7 | 102 | 299 | 325000€ | 3186€ |
2021-03-15 | 197 | RUE DE TOURCOING | 4 | 84 | 212 | 240000€ | 2857€ |
2022-09-23 | 197 | RUE DE TOURCOING | 4 | 84 | 212 | 278000€ | 3310€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 89 | 179 | 228000€ | 2562€ |
2020-02-04 | 201 | RUE DE TOURCOING | 5 | 90 | 205 | 169000€ | 1878€ |
2022-01-28 | 21 | SEN DU CHRIST | 5 | 85 | 279 | 262500€ | 3088€ |
2019-06-28 | 57 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 83 | 215 | 190000€ | 2289€ |
2019-11-07 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 426 | 275900€ | 2759€ |
2020-12-02 | 43 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 118 | 306 | 255000€ | 2161€ |
2021-04-30 | 16 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 450 | 288000€ | 2880€ |
2020-11-27 | 60 | RUE JEAN FIEVET | 5 | 89 | 334 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-09 | 40 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 100 | 440 | 272950€ | 2730€ |
2022-03-21 | 23 | RUE JULES DEVOS | 5 | 79 | 221 | 274000€ | 3468€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES CINQ VOIES | 4 | 75 | 99 | 162000€ | 2160€ |
2021-01-22 | 207 | RUE DE TOURCOING | 4 | 88 | 162 | 181610€ | 2064€ |
2020-11-17 | 38 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 100 | 355 | 254000€ | 2540€ |
2019-06-11 | 58 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 102 | 304 | 211000€ | 2069€ |
2022-11-14 | 61 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 70 | 286 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-12 | 9 | SEN DU CHRIST | 3 | 70 | 399 | 249100€ | 3559€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES CINQ VOIES | 3 | 92 | 261 | 253370€ | 2754€ |
2020-04-29 | 33 | RUE JULES DEVOS | 3 | 83 | 69 | 62500€ | 753€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DES CINQ VOIES | 5 | 113 | 239 | 233000€ | 2062€ |
2021-06-18 | 28 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 263 | 275000€ | 2750€ |
2020-04-30 | 37 | RUE DE TOURCOING | 5 | 83 | 69 | 148000€ | 1783€ |
2020-05-20 | 32 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 262 | 315000€ | 3150€ |
2019-06-25 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 115 | 397 | 228000€ | 1983€ |
2019-06-06 | 36 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 356 | 193000€ | 1930€ |
2022-01-20 | 39 | RUE DES CINQ VOIES | 4 | 72 | 151 | 171170€ | 2377€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU CHRIST | 4 | 80 | 102 | 148000€ | 1850€ |
2020-01-21 | 48 | RUE DES CINQ VOIES | 5 | 101 | 253 | 217000€ | 2149€ |
2021-04-20 | 45 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 135 | 208 | 245000€ | 1815€ |
2022-05-04 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 315 | 300000€ | 3261€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 106 | 164 | 230000€ | 2170€ |
2022-02-04 | 31 | RUE DU CHRIST | 5 | 126 | 804 | 417361€ | 3312€ |
2023-05-16 | 52 | RUE DES CINQ VOIES | 5 | 87 | 377 | 212000€ | 2437€ |
2021-02-26 | 32 | RUE JULES DEVOS | 4 | 85 | 155 | 195000€ | 2294€ |
2021-07-15 | 9 | SEN OTTEVAERE | 3 | 80 | 95 | 108000€ | 1350€ |
2021-01-04 | 9 | SEN OTTEVAERE | 3 | 80 | 95 | 121500€ | 1519€ |
2020-12-02 | 56 | RUE DES CINQ VOIES | 4 | 69 | 256 | 214000€ | 3101€ |
2023-01-16 | 69 | RUE DES CINQ VOIES | 3 | 103 | 222 | 208000€ | 2019€ |
2020-08-21 | 46 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 81 | 264 | 190000€ | 2346€ |
2021-02-15 | 56 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 91 | 244 | 205000€ | 2253€ |
2022-02-21 | 55 | RUE DES CINQ VOIES | 4 | 68 | 223 | 181500€ | 2669€ |
2020-05-29 | 12 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 120 | 200000€ | 1667€ |
2023-04-14 | 12 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 120 | 340000€ | 2833€ |
2019-10-17 | 63 | RUE DES CINQ VOIES | 6 | 134 | 743 | 324034€ | 2418€ |
2021-07-02 | 71 | RUE DES CINQ VOIES | 4 | 102 | 121 | 182500€ | 1789€ |
2021-08-20 | 73 | RUE DES CINQ VOIES | 4 | 90 | 39 | 207000€ | 2300€ |
2020-06-03 | 75 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 89 | 360 | 210000€ | 2360€ |
2021-02-18 | 154 | RUE DE TOURCOING | 5 | 104 | 122 | 212000€ | 2038€ |
2022-07-22 | 225 | RUE DE TOURCOING | 3 | 84 | 193 | 40000€ | 476€ |
2020-11-30 | 57 | RUE DES CINQ VOIES | 4 | 73 | 390 | 164000€ | 2247€ |
2021-01-29 | 227 | RUE DE TOURCOING | 5 | 110 | 190 | 183000€ | 1664€ |
2021-04-01 | 34 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 122 | 226 | 299000€ | 2451€ |
2022-07-04 | 62 | RUE DES CINQ VOIES | 5 | 84 | 307 | 269000€ | 3202€ |
2021-08-25 | 40 | RUE JEAN FIEVET | 3 | 83 | 256 | 144620€ | 1742€ |
2021-05-19 | 3 | SEN OTTEVAERE | 1 | 55 | 76 | 136000€ | 2473€ |
2021-09-03 | 7 | SQ DU CAP GUYNEMER | 5 | 84 | 276 | 250000€ | 2976€ |